오피스텔에 월세 45만원 부가세 4만5천원 합계 495천원 낸 영수증을 연말에 받았습니다월세의 몇프로(5%?)를 환급 받는다고하는데 세금감면으로만 환급받을수 있는지요?소득세도 부가세도 안내는 경우는 환급받지 못하나요?

오피스텔 월세를 납부한 경우, 근로소득세 연말정산에서 소득공제를 통해 세금 환급을 받을 수 있습니다. 하지만 아래의 조건을 충족해야 합니다.

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1. 환급 기준

주택임차료 세액공제를 적용받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

근로소득이 있는 근로자.

본인 또는 배우자가 무주택 세대주여야 함(단, 세대원도 조건에 따라 공제 가능).

국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)의 오피스텔이어야 함.

월세 계약서와 지급 영수증(혹은 계좌이체 내역)을 소명해야 함.

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2. 환급 비율

환급률은 연 소득과 총급여액에 따라 다릅니다.

총급여 7천만 원 이하: 월세 납부액의 12% 공제.

총급여 5천5백만 원 이하: 월세 납부액의 15% 공제.

월세에 포함된 부가세는 환급 대상이 아니며, 순수 월세 45만 원만 공제 기준이 됩니다.

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3. 소득세와 환급 가능성

소득세를 전혀 납부하지 않는 경우(면세점 이하 소득자):

공제 혜택을 받더라도 납부한 소득세가 없기 때문에 환급이 불가능합니다.

소득세를 일부 납부한 경우:

공제액이 소득세 한도 내에서 환급됩니다.

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4. 부가세 환급 여부

부가세는 임대사업자가 납부하는 세금이며, 세입자는 환급받을 수 없습니다.

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요약:

1. 소득세를 내야 환급이 가능합니다.

2. 환급은 월세의 최대 15% (부가세 제외)입니다.

3. 부가세는 환급되지 않습니다.

추가 문의 사항이 있으면 말씀해 주세요.