융자낀 부동산 매수시세 7억인 아파트를 6억에 월세 끼고 계약했는데 월세가 5000에 140입니다 근데 이집에 융자가 7억정도 끼어있어요 중도금 1억 줄때 융자 1억은 갚기로 했어요 계약금은

융자낀 부동산 매수

시세 7억인 아파트를 6억에 월세 끼고 계약했는데 월세가 5000에 140입니다. 근데 이집에 융자가 7억정도 끼어있어요 중도금 1억 줄때 융자 1억은 갚기로 했어요 계약금은...

당신은 모기지론을 통해 판매되는 중고 부동산을 구입하는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 이는 주택담보대출을 받은 상태에서 부동산을 판매하는 한국에서 흔히 발생하는 시나리오입니다.

기존 주택담보대출로 중고 부동산을 구입할 때 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

1. 잔여 모기지 금액 아직 모기지 갚아야 할 금액과 대출 만기가 언제인지 알아보세요. 이는 구매 가격과 지속적인 비용에 영향을 미칩니다.
2. 모기지 이자율 현재 담보대출 이자율과 고정금리인지 변동금리인지 확인하세요. 이는 월별 지불액에 영향을 미칩니다.
3. 월 납부금 남은 모기지 납부금 재산세와 보험료를 포함한 월 납부금 총액을 계산합니다.
4. 마감 비용 구매자는 수수료, 양도세 및 기타 수수료가 포함될 수 있는 마감 비용을 지불해야 합니다.
5. 파이낸싱 남은 구매 가격에 대한 파이낸싱을 확보하거나 모기지 상환을 위해 판매자와 협상해야 합니다.
6. 검사 및 감정 부동산의 가치를 평가하고 필요한 수리가 있는지 확인하려면 철저한 검사와 평가를 수행하는 것이 중요합니다.
7. 법률 문서 모기지 증서 및 부동산 소유권 증명서를 포함한 부동산의 법적 문서를 검토하세요.
8. 보험 및 세금 재산 보험 및 세금이 최신 상태인지, 앞으로 이러한 비용은 본인이 부담해야 하는지 확인하세요.
9. 재공개 담보 부동산을 투자 부동산으로 사용하거나 임대할 계획이라면 재공개를 고려하세요.
10. 협상 부동산 상태와 남은 모기지 금액을 바탕으로 판매 가격과 조건을 협상할 준비를 하세요.

항상 부동산 중개업자, 변호사 또는 금융 자문가와 상담하여 도움을 받는 것이 좋습니다. 프로세스를 탐색하고 원활한 거래를 진행하세요.

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